Les maisons à Montsegur Sur Lauzon

Dans un cadre magnifique, ancienne ferme restaurée d'environ 225 m2 sur terrain 5000 m2, salon/séjour 57 m2, 5 chambres, piscine, forage. excellent état général. vue dégagée sur champs de lavandes. mandat : 1995 ref : 61549

Joli petit corps de ferme mitoyen sans vis a vis, tout en pierres, sur 105 m2 de surface habitable avec mignonne petite cour fermee de murs en vieilles pierres sur deux cotes d, environ 60 m2 avec arbustes; dans cette cour des dependances a renover d, environ 100 m2 de surface. cet ensemble principale est clos avec une porte donnant sur un chemin vicinal. de l'autre cote de ce chemin vicinal, soit a 3 metres environ de la porte de cet ensemble , une autre batisse en bon etat d, environ 60 m2 pouvant etre utilisee comme garage-atelier ou amenagee en habitation. un petit terrain est attenant a cette batisse et fait partie de la propriete. gare tgv valence a environ 1 heure par a7 (peage montelimar sud) 15 km environ. village a 2 km environ avec toutes commodites et medecin sauf pharmacie ( dans autre village a 6 km environ). valreas (vaucluse) a 8 km environ. le batiment principal est renove et habitable et comprend: - 1 sejour, - 1 cuisine non amenagee - 1 chambre au rez de chaussee, - 1 chambre a l'etage avec salle de bains, - 1 chambre en mezzanine, - wc au rez de chaussee. chauffage assure par poel a bois gaudin. dans la cour un puit en activite et un puit perdu pour l'evacuation des eaux usees et sanitaires.( interdit d'usage en raison de la nappe phreatique a faible profondeur). cette belle affaire est situee dans un joli petit hameau en pleine campagne avec calme assure au coeur de la drome provencale. travaux imperatifs a realiser. 1- le puit necessite: - la construction d'une margelle (securite). - l'installation d'une pompe de cave automatique pour evacuer les remontees d'eau, la nappe phreatique etant a environ 1, 50 metres de profondeur. cout: 1746 euros ttc environ. 2- traitement des eaux usees et effluents . - le puit perdu est a supprimer. il doit etre remplace par une fosse septique "compact type eparco" en raison de l'absence de surface d' epandage suffisante. cout: 12393 euros environ cout total des travaux indispensables pour habiter: 14139 euros compte non tenu de la construction d'une margelle. le puit alimenté en permanence permet le remplissable d'une piscine et l'arrosage sans frais. descriptif non contractuel

Dans bel environnement, au calme, à 800m des commerces, beau mas de caractère en pierres restauré, sh284m² env, dépces, beau terrain arboré 7000m² env, piscine, partie habitation, 3 gîtes indép, vue dégagée - bonnes prestations - tres belle affaire ref : 3080