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28 mars 2024
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Immobilier Largentiere

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à Largentiere
26 annonces disponibles,
dernier ajout jeudi 14 septembre 2023
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Immobilier Largentiere
Vente
Divers
Ardeche Meridionale (07)
Ardèche
02110 : ardèche méridionale : hameau de gîtes composé de 3 maisons, une villa, un studio, une cuisine d'été, une piscine et une aire de jeux sur environ 1 ha de terrain. secteur très calme, tb vue, expo sud-sud ouest, excellent rapport qualité/prix. mandat : go 02110 ref : 2948531
Immobilier Largentiere
Vente
Maison de Village / Ville
Largentiere (07)
Ardèche
Largentiere, à 17 km sud aubenas au coeur d'une petite ville médiévale, cette maison est en grande partie rénovée. elle bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 22 m² bien ensoleillée qui reste un atout incontournable pour une maison de ville, d'un système de chauffage par pompe à chaleur récent (2010) équipé d'un surpresseur. dans un quartier très calme, le stationnement se fait devant la maison. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial chantal wleklak - voir photos (réf. 328170) sur www.capifrance.fr mandat : 328170 ref : 34093347421
Vente
Mas, Bastide
Proche De Largentiére (07)
Ardèche
Dans la belle ardèche du sud dont les paysages se déroulent à l’infini, cette magnifique ferme ancienne vous transporte à une époque révolue d’autrefois où l’on appréciait la douceur champêtre, le calme profond et la beauté intacte de la nature. vous arrivez, par une allée de 400 mètres env. bordée des deux cotés par une cinquantaine de très beaux ifs parfaitement alignés, à un portail de facture ancienne, ouvrant sur une cour intérieure fermée de 300 m2 environ, ombragée par deux énormes mûriers centenaires où vous êtes face à deux bâtiments attenants formant un l. c’est une maison hors du commun dont les propriétaires ont su conserver le caractère et le style architecturale totalement authentiques des murs extérieurs et intérieurs en pierres apparentes d’époque soigneusement jointées et les façades de la terrasse du rez de jardin, à deux larges ouvertures en arceaux, typiques de cette région, également en pierres apparentes. la totalité de la toiture est rénovée et couverte avec les tuiles canal anciennes après récupération. la ferme offre une surface totale de 512 m2 sur deux niveaux dont une partie réservée à l’habitation de 307 m2 est entièrement rénovée sans aucune trace de modernisme. les bâtiments et la cour intérieure sont situés au centre d’un domaine doucement vallonné de 6 hectares, composé: -d’un manége d’équitation de 800 m2 auquel est associée, adossée à la ferme, une écurie avec box pour 6 chevaux et une scellerie, -de petits bois et bosquets, de prairies et de pâturages pour les chevaux, d’arbres fruitiers, de plantes décoratives, d’une oliveraie de 100 oliviers producteurs, d’un vignoble d’environ 1500 m2 de plants hybrides producteurs, d’un jardin potager, d’une mare en sous bois, de deux puits d’origine, alimentés en permanence par des sources, dont l’un remplit une citerne de réserve de 10000 litres par pompe à turbine immergée. seule concession à la vie moderne, une agréable et élégante piscine de 10 x 4 exposée sud avec plages dallées et le pool house de 80 m2 environ, parfaitement intégrés dans ce paysage de rêve, comme le local technique non apparent afin de ne pas gêner la vue sur l’immensité du paysage naturel. la partie hors habitation est en parfait état de gros œuvre, dans sa configuration architecturale d’origine. elle peut-être éventuellement utilisée pour aménager un troisième appartement avec chambres, salles de bains et wc au rez de jardin. cette propriété est située en pleine nature avec, sur 360 degrés, les champs de cultures ou de friches, les prairies et les bosquets, au calme absolu, loin des axes routiers ; l’accès se fait par un chemin goudronné d’environ 1 km, sans circulation automobile sauf quelques engins agricoles se rendant sur les cultures avoisinantes en saison. l’habitation superbement rénovée à l’ancienne comprend 13 pièces sur deux niveaux : au rez de jardin, 1 appartement avec le salon de 29 m2 dont un coté est occupé par une très grande cheminée massive ancienne d’origine, intacte et n’ayant subi aucune rénovation, une bibliothèque de 28 m2 avec accès par la porte fenêtre sur une terrasse fleurie de 15 m2 , une chambre de 14 m2, la cuisine de 20 m2 avec plafond voûté en pierres apparentes, très bien équipée en meubles et bloc cuisson, la salle de bains avec cabine de douches, wc et lavabo, une terrasse couverte de 21 m2, comportant deux ouvertures en arceaux donnant sur la cour fermée. a l’étage, par l’escalier extérieur d’époque, marches et rampe en pierres de taille, aboutissant à une terrasse de 30 m2, noyée dans la vigne vierge, 1 appartement de 9 pièces, composé de la cuisine principale équipée et meublée de 15, 60 m2 et d’une petite cuisine de 6 m2, 6 chambres lumineuses dont une de 22, 4 m2 avec cheminée insert et salle de bain, un wc indépendant, un cabinet de toilette de 5 m2 avec wc et lavabo précédé d’une pièce de 6 m2, (possibilité de transformation en une salle de bains et wc), le magnifique salon de 49 m2, très éclairé par plusieurs fenêtres, avec une grande cheminée ancienne, les murs en pierres apparentes et plafond type « cathédrale » décoré bois avec poutres massives porteuses. chauffage central fuel avec production d’eau chaude. les deux terrasses principales, orientées sud et sud sud est, offrent une vue sur la cour fermée et, à travers les deux mûriers bicentenaires, sur la campagne qui s’étend à perte de vue. les dépendances, de surface 150 m2 environ se composent de la cave cellier de 28 m2, du local cuve à fuel, de la chaufferie, d’une ancienne étable à vaches de 50 m2 avec mangeoire d’origine d’environ 10 mètres de longueur avec rebord constitué d’un tronc d’arbre sans doute d’époque et plafonds avec voutins, une ancienne écurie de 22, 4 m2 également avec voutins en plafond, une pièce avec cheminée rustique d’époque, en état de fonctionnement, utilisée autrefois pour préparer la nourriture des porcs. une remise pour matériels agricoles et voitures. taxe foncière 814 €, taxe habitation 473 €, eau domestique consommée 292 €, électricité 639 €, assurance multirisques 504 €, fuel 2000 litres/an. petit village proche, gros bourg avec toutes commodités et commerces à quelques kms. péages a7 à 45 minutes environ. descriptif non contractuel

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