Immobilier Arbin

Arbin, proche montmélian .maison composée de 2 appartements distincts : 1 studio de 33 m2 indépendant et 1 grand t3 lumineux et spacieux, s'offrant de jolies vue sur la vallée et le granier, avec accessibilité handicappé. l'occasion d'allier l'achat d'une maison et d'un investissement : le studio avec une rentabilité de 6% (soit une valeur de 80 000 €) et le reste de la demeure avec annexes et jardin pour 219 000 €. (le banquier saura intégrer ces revenus dans votre simulation de prêt). l'ensemble a été entièrement rénové en 2009, cette bâtisse vous offre tout le charme et la solidité des vielles pierres et le confort, la luminosité et la fonctionnalité de sa rénovation. l'habitation principale comprend une pièce de vie très agréable de 45 m² avec un grand balcon en s/o et dispose de 2 grandes chambres aux grandes ouvertures dont une sur terrasse privée. la salle d'eau à l'italienne est exceptionnellement spacieuse. coté potentiel : 90 m² de combles reste à aménager. le garage et l'atelier (ancienne forge), soit plus de 40 m² d'annexes avec 3, 80 sous plafond + la cave, vous offre de belles opportunitées pour organiser vos rangements. cerise sur le gateau, le jardin joliment arboré surplombe la vallée, en exposition s/o, il vous charmera sans aucun doutes. attention au coup de cœur ! vous êtes prévenu… réseau immobilier capifrance - votre conseiller local sylvie molinaro - voir photos (réf. 207319) sur www.capifrance.fr mandat : 207319 ref : 34093218622