Les mas et bastides à Saint Paul Trois Chateaux

Proche saint paul trois chateaux, un charme fou à vous couper le souffle... un cadre exceptionnel enchanteur bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne autour d’un parc de près de 9000 m² joliment entretenu, arboré de plusieurs arbres fruitiers, chênes truffiers, cèdres réineux, nombreuses essences locales, fleuri au calme et loin des regards indiscrets...superbe ! située dans un petit hameau calme, verdoyant et ensoleillé, mariage de l'authenticité de la pierre au confort et quiétude de vie….. une empreinte d'ancien pour cette ancienne ferme en pierre de 1800 d’environ 190 m² offrant en rdc salon sam avec four à pain, cuisine indépendante, buanderie, wc, et à l’étage 3 chambres dont une avec sde attenante, une pièce de vie commune, sdb et wc séparé. nombreuses dépendances d’env 400 m² avec des bâtiments annexes séparés (atelier, bergerie, écurie) aux volumes exceptionnels, autour de l’habitation principale offrant de très grands espaces laissant libre cours à tout projet complémentaire... aménagement d’une salle de séminaire sur deux niveaux, plusieurs gites ou chambres d’hôtes. idéale aussi pour une résidence de vacances pour une grande famille ou une exploitation (élevage de chevaux par exemple). un coin piscine ou se rafraichir à l’abri des regards avec une impression… celle de se baigner avec la nature…. qui vous réservent de grands moments de farniente et de collation…. présence d’une terrasse ombragée avec four à pizza… double vitrage sur une partie avec verre sécur mandat : 143348 ref : 34093151698

En position dominante, mas entièrement restauré et reconstruit pour partie dans les règles de l’art ou il s’avère impossible de distinguer la partie ancienne du mas de la partie plus récente. une très jolie vue se donne en spectacle sur des vallons provençaux depuis la propriété ou de la piscine. situé proche de saint paul 3 châteaux qui offre toutes les commodités que vous êtes en droit d’attendre d’une grande ville, le mas est dans un secteur très préservé et recherché, mais non isolé. cette demeure conviendrait parfaitement à ceux qui recherchent une propriété offrant à la fois discrétion et sécurité. adéquation pas toujours facile à résoudre. beaucoup de charme se dégage du lieu et du mas. autoroute a7 à 10 mn, future gare tgv méditerranée à 15 mn et 35 mn d’avignon. le laisserez vous partir ? réf 501

Au cœur de la drôme provençale, à dix minutes du péage sud de montélimar, sur une colline proche de saint paul trois châteaux, venez visiter et acquérir cette bastide provençale réalisée à l’ancienne avec des matériaux anciens récupérés . elle a été construite par un architecte talentueux et des équipes d’artisans spécialisés, dont l'objectif est de faire renaître la beauté du patrimoine provençal dans des formes et volumes adaptés à la vie et aux besoins d’aujourd’hui, mêlés à l’esthétique de la provence de jadis, ceci donnant lieu à une architecture tout à fait nouvelle, mais composée de matériaux anciens récupérés, tels que tuiles canal typiques de la provence d'autrefois, pierres de tailles, carrelages, poutres massives. c’est une veritable renaissance des techniques de construction d’antan avec des voûtes et voûtains, des poutres anciennes, des pierres apparentes sur la façade sud et un porche exceptionnel en pierres de taille. la couverture est réalisée avec des tuiles anciennes type canal. c’est aussi une adaptation des lumières par les grands vitrages coulissants en galandage. cette œuvre est très belle, les formes lumineuses. la bastide est construite sur 2800 m² de terrain plat avec un bosquet de chênes verts au nord. sa surface habitable est de 130 m² de plain pieds plus un cellier, un grand garage, une terrasse couverte pour les repas d’été avec barbecue intégré et la terrasse non couverte devant le salon. l’intérieur de la bastide se découvre par le hall ouvert sur le grand salon, puis la cuisine et l’espace repas, les trois chambres dont une avec salle de bains, dressing et wc. l’extérieur n’est pas à décrire. en effet, les photos jointes à ce descriptif témoignent du caractère authentique et artistique de cette œuvre. il y aussi la possibilité de construire, en annexe ou en continuité, une surface supplémentaire habitable de 76 m², ou un second garage ou un abri voiture, la piscine et son local technique avec le pool house. l’intérieur reste à réaliser selon plusieurs possibilités d’aménagement, afin de permettre à l’acquéreur, s’il le souhaite, de choisir le type de chauffage (qui sera obligatoirement en plancher chauffant soit avec géothermie, soit avec chaudiére fuel ou gaz propane. naturellement l'option électrique est également possible mais sans plancher chauffant), les sanitaires, les revêtements de sol, les faïences etc. les formes plâtrées en voûte, voûtains et corniches, lui permettent également d’imaginer des solutions pour une décoration finale en harmonie avec l’ensemble de cette bastide. l’architecte et son équipe spécialisée restent cependant à sa disposition pour réaliser tous travaux d’intérieurs et autres, dans la même facture, en concertation et collaboration avec le propriétaire, après établissement et signature des différents devis. une premiére entrevue, sans engagement, avec l’architecte permettra aux personnes intéressées de s’inspirer des modèles d’intérieurs et de piscines conçus en 31 années d’expérience professionnelle dans la création architecturale et artistique provençale. cette bastide, terrain compris, est à acquérir en l’état, entièrement finie à l’extérieur, plâtrée à l’intérieur. nota : le prix du terrain, sans la construction, avec son chemin goudronné, l’égout, le téléphone, l’alimentation edf et la canalisation d’eau de ville enterrées, s'éléve à 130.000 € minimum.. compte tenu de la valeur des matériaux employés et de sa qualité architecturale, cette demeure traditionnelle (sans placoplâtre) est vendue à prix coutant et représente donc un placement solide et une très bonne affaire à saisir, notamment en raison de la rareté du terrain de 2800 m² très bien situé, avec vue sur les collines. descriptif non contractuel